LIP Invest kauft Last-Mile-Logistikimmobilie im Ruhrgebiet 

04. Apr 2024

LIP Invest, ein führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, erwirbt in Oer-Erkenschwick, Schüttacker 25, eine mechanisierte DHL-Paketzustellbasis für einen seiner Logistik-Fonds. Mit dem Verkäufer Lütkenhaus Immobilien GmbH, einem privaten Bestandshalter aus der Region, einigte sich LIP in einer Off-Market Transaktion.

Mehltretter Real Estate aus Dachau hat den Verkäufer im Ankaufsprozess beraten. Das Unternehmen Brüninghoff Group aus Heide errichtete das Gebäude als Generalunternehmer. LIP wurde beim Ankauf technisch von orange recon GmbH (Frankfurt am Main), rechtlich von LPA (München), steuerlich von RSM Ebner Stolz (Hamburg) und bei der ESG Due Diligence von ES Enviro Sustain (Berlin) unterstützt.

Die Gesamtmietfläche des Paketverteilzentrums beläuft sich auf rund 5.000 Quadratmeter. Die Immobilie verfügt über 6 Rampentore für LKW, 43 Sprinter-Tore sowie ein ebenerdiges Tor. Aufgrund der beidseitigen Andienungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt auch zur Nutzung als Umschlagsimmobilie und weist somit eine hohe Drittverwendungsfähigkeit auf. Um zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden, wird die Logistikimmobilie zudem mit E-Ladesäulen ausgestattet.

Langfristige Nutzung durch DHL 

Die DHL Group nutzt die Immobilie am Standort Oer-Erkenschwick bereits seit 2014. Von hier aus liefert der Paketdienstleister DHL Paketsendungen aus dem E-Commerce Bereich an Privatpersonen sowie zwischen Lieferanten und professionellen Einkäufern (B2B) in Oer-Erkenschwick sowie die umgrenzenden Gemeinden Recklinghausen, Datteln, Waltrop und Herten. In Spitzenzeiten werden bis zu 20.000 Pakete vom Standort aus zugestellt. 2023 summierten sich die Sendungen auf über 3,2 Millionen Pakete.

Der Standort der Logistikimmobilie ist mit der vorteilhaften Nähe zu einer der am dichtesten besiedelten Regionen Deutschlands verkehrsgünstig angebunden: Über die A2 und die A43 kann das gesamte Ruhrgebiet sowie das westliche Münsterland schnell erreicht werden. 

„Obgleich der E-Commerce momentan von konjunkturbedingter Zurückhaltung betroffen ist, sorgen Trends wie Re- oder Social-Commerce für Wachstumschancen in diesem Bereich. Logistikimmobilien, insbesondere Paketverteilzentren, sind im Online-Handel von entscheidender Bedeutung, um reibungslose und schnelle Lieferungen zu gewähren. Dass wir ein weiteres der begehrten DHL-Paketverteilzentren für unser Portfolio sichern konnten, freut uns daher sehr“, so Bodo Hollung, Geschäftsführer und Gesellschafter von LIP Invest.

Pressemitteilung zum Download: PDF