LIP Invest kauft Logistik-Neubau im Güterverkehrszentrum Bremen
10. Sep 2024
LIP Invest, führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, erwirbt in Bremen, Senator-Blase-Straße 19, ein kürzlich fertiggestelltes Distributionszentrum für einen seiner Logistik-Fonds. Mit dem Verkäufer, der L.I.T. Gruppe, einigte sich LIP in einer Off-Market Transaktion. Während des Ankaufs wurde LIP rechtlich wie steuerlich von Walch Rittberg Nagel und bei der ESG Due Diligence von ES EnviroSustain unterstützt. Alea real war für die technische Due Diligence und das fortlaufende Baucontrolling zuständig. Der Neubau wurde von der Sparkasse Bremen finanziert.
Auf einem 31.100 Quadratmeter großen Grundstück wurde innerhalb von 10 Monaten Bauzeit eine Logistikimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von rund 21.000 Quadratmetern errichtet. Die Hallenfläche beläuft sich auf 18.100 Quadratmeter, während 1.300 Quadratmeter auf die Mezzaninfläche sowie 1.350 Quadratmeter auf die Büro- und Sozialflächen entfallen. Die Andienung kann flexibel über 16 Rampentore, davon 6 Jumbo, sowie zwei ebenerdige Zufahrtstore erfolgen. Die Liegenschaft ist mit 35 PKW-, 4 LKW- und 39 Fahrradstellplätzen ausgestattet. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Fahrrad- und ÖPNV-Netz.
Die Immobilie ist nach DGNB-Gold zertifiziert. LIPs Schwesterfirma, AvanLog Solar, errichtet auf der Dachfläche eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2.025 Kilowattpeak. Die Solaranlage wirkt sich zum einen positiv auf den CO2-Fußabdruck der Immobilie aus und ermöglicht zum anderen eine Direktstromversorgung des Mieters oder analog von bis zu 667 Privathaushalten. Auch die installierten E-Ladestationen für PKW und E-Bikes können mit dem Solarstrom betrieben werden.
L.I.T. Lager und Logistik GmbH mietet langfristig
L.I.T Lager und Logistik mietet den Neubau langfristig. Das Unternehmen übernimmt Logistikdienstleistungen für zahlreiche Kunden aus dem Handel und der Industrie. Am neuen Standort im Bremer GVZ sollen Importcontainer für Handelskunden entladen, die Ware eingelagert und anschließend auftragsbezogen wieder für den Versand vorbereitet werden.
Mit einem möglichen 24/7-Betrieb, dem multimodalen Anschluss sowie dem Zugang zu den deutschen Seehäfen bietet das Bremer Güterverkehrszentrum erhebliche Standortvorteile für die Logistikbranche. Der Standort eignet sich aufgrund der trimodalen Anbindung an Schiene und Wasserstraße besonders gut für Im- und Exportlogistik sowie eine weiträumige Distribution.
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„Bei Logistikimmobilien ist und bleibt das Stichwort ‚Nähe‘ das A und O, vor allem die Nähe zur logistikrelevanten Infrastruktur. Die begrenzten Plätze in Güterverkehrszentren sind daher besonders begehrt. Im Bremer GVZ, dem bedeutendsten in Deutschland, sind nun keine unbebauten städtischen Grundstücke mehr verfügbar. Wir freuen uns daher umso mehr, dass wir diesen Neubau für unseren Fonds sichern konnten und unser Portfolio um eine weitere moderne Logistikimmobilie in vorteilhafter Lage ergänzen“, so Bodo Hollung anlässlich der feierlichen Übergabe.
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