LIP Invest kauft Logistik-Neubau nördlich von Hannover
22. Aug 2024
LIP Invest, ein führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, erwirbt in Wedemark, Wieckenberger Straße, ein kürzlich fertig gestelltes Distributionszentrum für einen seiner Logistik-Fonds. Verkäufer ist der Projektentwickler bauwo aus Hannover. List Bau Nordhorn war als Generalunternehmer tätig. LIP wurde beim Ankauf technisch von CBRE, rechtlich sowie steuerlich von Walch Rittberg Nagel Rechtsanwälte und Steuerberater Partnerschaft und bei der ESG Due Diligence von ES EnviroSustain unterstützt.
Auf einem 50.000 Quadratmeter großen Grundstück wurden innerhalb von 12 Monaten zwei separate Logistikhallen mit jeweils zwei Units und jeweils einem Batterielager errichtet. Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf rund 21.500 Quadratmeter, welche sich auf rund 19.000 Quadratmeter Hallen-, 1.600 Quadratmeter Mezzanin-, 700 Quadratmeter Verladehallen- und Außenlagerfläche sowie 160 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen verteilt. Die Andienung erfolgt über 16 Rampentore und vier ebenerdige Tore.
Die Logistikimmobilie ist für die Batterielagerung ausgelegt und flächendeckend mit einer WGK- 3-Folie abgedichtet. Die Batterieladehallen sind zusätzlich mit Wassertanks und Hydrantenpumpen ausgestattet. Beim Bau der Logistikimmobilie wurden mit einer Photovoltaikanlage und der Direktstromversorgung für die Luft-Wärme-Pumpe, E-Ladestationen und separaten Smart Metern für alle Units modernste Umweltkriterien berücksichtigt. Für den Neubau ist eine DGNB Gold-Zertifizierung beantragt.
Langfristig an Mærsk vermietet
Der Neubau ist langfristig an das global führende Logistikunternehmen Mærsk vermietet. In den vier Hallenabschnitten können bis zu vier verschiedene Arten an Lithium-Ionen-Batterien gelagert sowie be- und entladen werden.
Das Distributionszentrum liegt direkt an der Autobahn A7; die Anschlussstelle Berkhof ist in nur 350 Metern zu erreichen. Die A7 verbindet den Standort in nördlicher Richtung mit Hamburg und in südlicher Richtung mit Hannover. Von Wedemark aus sind die verschiedenen Umschlagseinrichtungen in Hannover – der Flughafen Langenhagen, der Nordhafen oder das GVZ Lehrte – schnell zu erreichen.
„Wedemark liegt in der Nähe wichtiger Produktionsstandorte namhafter Automobilhersteller. Als Batterielager für E-Autos ist dieser Neubau somit für viele Automobilhersteller und -zulieferer attraktiv. Der Automotive-Sektor sorgt für eine hohe Nachfrage nach Logistikimmobilien. Durch die zunehmende Modellvielfalt und die unterschiedlichen Antriebssysteme steigen die Anforderungen und der Bedarf an Ersatzteillagerung. Wir freuen uns sehr, dass wir dieses drittverwendungsfähige Distributionszentrum für unseren Fonds sichern konnten“, so Bodo Hollung, Gesellschafter und Geschäftsführer von LIP Invest.
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